Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz ?

Ev satın almadan önce bilgi sahibi olmak çok önemli. Bilindiği üzere ülkemizde ev almak oldukça zorlu bir süreç. Bazen kredi çekip yaşamımızın yarısından fazlasını ev almaya ayırıyoruz. Hem maddi hem de manevi olarak önemli olan ev almak hakkında sizleri bilgilendiren bir yazı hazırladık. Ev almak hayatta verdiğimiz en önemli kararlardan birisidir. Bu sebeple karşımıza çıkacak sorunların önüne geçmek için öngörülü olmak gerekli. Bu yazıda sizin için bu hususları toparladık.

  • Ev satın almadan önce bütçe belirlenmesi gerekmektedir.
  • Satın almak istediğiniz evin piyasa değerini anlamak için piyasa analizi yapılmalıdır.
  • Rutubet gibi sorunlarla karşılaşmamak için ev satın alırken evin güneş alan cephede olup olmadığına bakılmalıdır.  
  • Ulaşım ve ihtiyacınızı karşılamanız için gerekli market, eczane gibi sosyal alanlara yakınlığına bakılmalıdır.
  • Evi satın almanıza engel oluşturabilecek bir durumun olup olmadığına iyi bakılmalıdır. İpotek, haciz veya ortak varsa sorun oluşturmaması açısında incelenmesi gerekli.
  • Deprem bölgesinde ise satın alınılacak evin temelinin sağlamlığına bakılması gerekmektedir.



Satın alacağınız ev sıfır konut ve ikinci elden konut olarak ikiye ayrılır. Bu konularda da önceden bilgi sahibi olunması gereken bazı önemli  noktaları maddeler halinde özetledik.

Satın alacağınız ev sıfır ise dikkat etmeniz gereken önemli noktalar

  • En önemli koşul iskan olup olmadığına bakılmasıdır. İskan evde oturmanın uygun olup olmadığını gösteren bir belgedir. İskan işlemleriyle müteahhit ilgilenir. Satın alınacak evin kat mülkiyetinin olması iskan olduğu anlamına da gelir. Kat mülkiyetine de bakarak anlayabilirsiniz.
  • Elektrik su aboneliklerinin oluşturulmuş olması gereklidir.



  • Eğer satın alacağınız ev apartman dairesi ise, apartmanda ortak kullanım alanlarının asansör, posta kutusu, araç park yeri gibi alanların işlevsel olup olmadığına bakılmalı. Aidat ile ilgili önceden bilgi sahibi olunmalıdır.
  • Satın alınacak evi teslim almadan önce evin içinde belirtilen malzemelerin kullanılıp kullanılmadığına bakarak iyice incelenmesi önemlidir. Kapılarda, mutfak dolaplarında kullanılan malzemenin kalitesinin incelenmesi ve çamaşır makinesi için gerekli olan bağlantıların kontrolü gibi detaylara bakılması da önemlidir.

Satın alacağınız ev ikinci el ise dikkat etmeniz gereken önemli noktalar

  • İkinci elden satın alınacak evin de iskan izninin olup olmadığına bakılmalıdır.
  • Evin yaşına bakılması önemlidir. Eğer kredi ile ev alacaksanız ve evin yaşı 25 yılın üzerinde ise kredi koşullarında sıkıntı yaşayabilirsiniz. Bu noktaya dikkat etmeniz önemlidir.
  • Satın alacağınız evin boş olması önemlidir. İçerisinde kiracı vb. olması durumunda planlarınızda değişiklik yapma durumunda kalmamanız açısından dikkat etmelisiniz.
  • Evin ulaşım koşullarına uygunluğuna bakılması ve gelişmeye elverişli bir konumda olması da önemli bir detay. Evin yükselen bir değer olması yatırım olabilir.



  • Satın alınacak evin hasarına bakılması önemlidir. Güneş alan bir cephede olmasına dikkat etmelisiniz.
  • Evin çatısının sağlam olması akıtma gibi sorunların önüne geçilmesi önemlidir.
  • Yalıtımının olup olmadığına bakılması önemli. Evin kış mevsiminde nasıl ısındığını öğrenmek gereklidir.
  • En önemli detaylardan birisi ise satın alınacak evin deprem bölgesinde olup olmadığını öğrenmek. Depreme dayanıklılığına bakılmalıdır. Ekstrem doğa olaylarında güvenliğinizi sağlamanız açısından gerekli bir detay.

Bu Yazılarımız Da İlginizi Çekebilir

Türk telekom anket dolandırıcılığı

Türk Telekom Anket Dolandırıcılığına Dikkat

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir